Exklusive 3 Hektar Chacra in Chakras del Este, Maldonado
Maldonado
Exklusive Chacra in Chacras del Este Maldonado
Eine außergewöhnliche Grundstücksgelegenheit in Chacras del Este, einer der attraktiven ländlichen Wohnlagen im Raum Maldonado, in begehrter Lage nahe Punta del Este.
Das Grundstück befindet sich an der Kreuzung Camino Eguzquiza / Orosman Moratorio, in unmittelbarer Nähe zum Golf de La Barra, zur renommierten Bodega Narbona und auf dem Weg zum exklusiven Fasano Resort.
Die Chacra besticht durch ihre großzügige Fläche und ihren natürlichen Charakter. Der obere Grundstücksbereich ist mit ausgewachsenen Eukalyptusbäumen bewachsen, die der Landschaft eine besondere Atmosphäre verleihen und natürliche Rückzugsmöglichkeiten schaffen.
Im unteren Bereich befindet sich ein eigener Tajamar (Wasserteich), der das Grundstück landschaftlich zusätzlich aufwertet und einen reizvollen Kontrast zur bewachsenen oberen Fläche bildet.
Die Kombination aus Baumbestand, Wasserfläche und großzügiger Grundstücksfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Eine Region mit internationaler Aufmerksamkeit
Die Umgebung von Chacras del Este entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Adresse für hochwertige Immobilien und internationale Investitionen. Die Nähe zum exklusiven Fasano Resort, zum Golf de La Barra und zur Bodega Narbona unterstreicht die besondere Positionierung dieser Region.
Auch international gewinnt der Standort an Aufmerksamkeit.
Peter Thiel, Mitgründer von PayPal und Investor im Silicon Valley, investierte rund 10 Millionen US-Dollar in fünf Grundstücke innerhalb des renommierten Komplexes Fasano Las Piedras.
Das internationale Interesse an hochexklusiven Immobilienstandorten im Raum Punta del Este konzentriert sich hier.
Eine besondere Gelegenheit
Ob als privater Rückzugsort, zur Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts oder als langfristige Investition geeignet.
Diese Chacra vereint großzügige Grundstücksfläche, natürlichen Charme und eine begehrte Lage im Umfeld von Punta del Este.
Grundstücksdaten
- Rechtlicher Status: Padrón Rural (Ländlicher Boden)
Zulässige Nutzung und Bautypen
- Einfamilienhäuser & Landgüter: Erlaubt ist die Errichtung eines großzügigen privaten Landhauses oder einer Chacra Marítima / Quinta.
- Betriebs- und Personalbauten: Zusätzliche Wohngebäude für auf dem Grundstück beschäftigtes Personal oder Verwalter sind zulässig.
- Landwirtschaftliche Infrastruktur: Der Bau von dazugehörigen Nutzbauten wie Lagerräumen, Schuppen, Ställen oder Gewächshäusern ist uneingeschränkt möglich.
- Maximale Bauhöhe: Wohngebäude dürfen eine Höhe von bis zu 7 Metern (Erdgeschoss + 1 Obergeschoss) erreichen.
Die erlaubten Bebauungsfaktoren (Laut Digesto de Maldonado Art. 245.4)
- Maximal bebaubare Grundfläche (F.O.S. 5%): Sie können im Erdgeschoss eine Grundfläche von insgesamt bis zu 1.583 m² für alle Gebäude zusammen überdachen.
- Maximale Gesamtgeschossfläche (F.O.T. 8%): Über alle Etagen hinweg steht Ihnen eine gesamte überdachte Bruttofläche von bis zu 2.533 m² zur Verfügung.
- Erhalt des Naturbodens (F.O.S.V. 90%): Mindestens 28.501 m² des Grundstücks bleiben als natürliche, unversiegelte Grünfläche erhalten.
Grenzabstände (Retiros) im ländlichen Raum
- Seitliche und rückwärtige Abstände: Gebäude können mit einem großzügigen Abstand von mindestens 8 bis 10 Metern zu allen äußeren Grundstücksgrenzen der Nachbarn platziert werden.
- Frontseitiger Abstand: Zur öffentlichen Straße hin wird ein freier Abstand eingeplant, der je nach Straßenkategorie typischerweise zwischen 10 und 15 Metern liegt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Type: Chacra
Status: Available
Bedrooms: 0
Bathrooms: 0
Area: 30166.0 m²
Floor:-
No hay amenidades listadas.
Mapa no disponible. Agregue latitud y longitud en la propiedad.
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USD 1.500.000,00
Chacra | Available
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